Piso En venta Los Majuelos-Taco, San Cristóbal de la Laguna

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 347m²

Oportunidad de inversión en San Cristóbal de La Laguna – Espacio diáfano con alto potencial de desarrolloSe presenta este amplio inmueble de 341,10 m² construidos, ubicado en la zona de Los Majuelos, en la subida de El Cardonal, dentro de un entorno consolidado con todos los servicios al alcance: supermercados, transporte público (guaguas), centros educativos y excelente conexión con la autopista. Situado en una primera planta de un edificio mixto (residencial y locales), este espacio actualmente en estado diáfano y en bruto ofrece una base ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario a medida. Su configuración en forma de L, junto con sus tres frentes exteriores, permite una entrada de luz natural constante a través de cuatro balcones y ventanas, aportando una luminosidad muy valorada en cualquier tipología de vivienda. La propiedad cuenta además con tres patios interiores, elementos clave para facilitar la ventilación cruzada y la distribución eficiente del espacio, lo que incrementa significativamente las posibilidades de segregación y reconfiguración. Desde el punto de vista inversor, el inmueble permite múltiples estrategias: Desarrollo de hasta 4 viviendas (ejemplo: 3 unidades de aproximadamente 85 m² y 1 de 60 m²)Proyecto de alquiler por habitaciones con alta rentabilidadVivienda amplia para familias extensasEspacio para oficinas o actividad profesionalAl tratarse de una única unidad registral y encontrarse en estado de bloques, facilita la personalización completa del proyecto sin condicionantes estructurales previos. Aspectos urbanísticos relevantes: Posibilidad de ampliación en planta superior (según normativa vigente)Edificio sin comunidad constituida actualmenteAcceso mediante dos tramos de escaleras, con opción de instalación de ascensor previo acuerdo con futuros comunerosEn el contexto actual de la Ley de Emergencia Habitacional en Canarias, existe la posibilidad de flexibilización en la exigencia de plazas de garaje, aunque en caso de segregación en varias viviendas, será obligatorio destinar el 50%.