Terreno / Urbano (solar) En venta Ifara-Las Mimosas

• 360m²
• Terreno / Urbano (solar)

PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN Y LICENCIA – IFARA / LOS CAMPITOS (SANTA CRUZ DE TENERIFE)Se ofrece parcela urbana consolidada, urbanizable al 100%, 180.000€ situada en una de las mejores zonas residenciales de Santa Cruz de Tenerife, en Ifara – Los Campitos, concretamente en C/ El Llanito, a escasos 5 minutos del centro de la capital. La operación incluye proyecto básico y licencia, permitiendo iniciar obra de forma inmediata, sin incertidumbres urbanísticas. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTOPromoción de obra nueva compuesta por 8 viviendas: •6 viviendas tipo dúplex•2 apartamentos•9 plazas de garaje•9 trasterosProyecto residencial de alta calidad, concebido para un entorno consolidado y de elevada demanda, con terrazas y vistas, tipología moderna y un diseño orientado a la eficiencia y la comercialización. DATOS TÉCNICOS CLAVE•Suelo urbano consolidado – uso residencial•Superficie de parcela: 360 m²•Ocupación: 97,32 %•Edificabilidad: 2,11 m²/m²•Superficie construida total: 1.191, 20 m²•Superficie útil total: 910,96 m²•Alturas: 2 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasanteProyecto conforme al PGOU de Santa Cruz de Tenerife (Adaptación Básica PGOU-92). UBICACIÓN PRIME•Zona residencial de alto nivel adquisitivo•Excelente conexión con Santa Cruz•Entorno tranquilo, consolidado y con servicios•Oferta muy limitada de obra nueva en la zonaOPORTUNIDAD PARA PROMOTOR / INVERSORUna oportunidad excepcional para iniciar un desarrollo de obra nueva con alto potencial comercial, en una ubicación donde la demanda supera claramente a la oferta. Además, el proyecto puede apoyarse en nuestra cartera activa de clientes compradores, lo que permite asegurar ventas y reservas desde fases tempranas, reduciendo el riesgo comercial y mejorando la rentabilidad del desarrollo. Documentación técnica completa disponible para su análisisProyecto, licencia, memoria urbanística y datos técnicos. Información detallada bajo solicitud. En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S. L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias.