Local En venta Centro, Güimar

• 59m²

Se vende local comercial actualmente alquilado, situado en Avenida Santa Cruz, una de las principales vías de Güímar, con buena visibilidad, acceso directo desde la calle y próximo a comercios, supermercados, servicios y zonas de paso. Una opción especialmente interesante para inversores que busquen un inmueble ya en explotación y con ingresos desde el primer día, sin necesidad de buscar arrendatario. El local cuenta con 59 m² construidos, está situado en planta baja y tiene uso comercial según Catastro. La dirección catastral corresponde a Avenida Santa Cruz, 43, Güímar. Datos de la inversión: ? Precio de venta: 140.000 €? Alquiler actual: 700 €/mes? Ingresos anuales: 8.400 €? Rentabilidad bruta aproximada: 6 % anual? 59 m² construidos? Local comercial en planta baja? Avenida Santa Cruz, Güímar? Actualmente alquiladoSu ubicación, en un entorno urbano consolidado y bien comunicado, junto con el hecho de disponer de un contrato de arrendamiento en vigor, convierte esta propiedad en una alternativa atractiva para quien busque rentabilidad inmobiliaria inmediata y un activo comercial bien situado. La parcela está catalogada para Edificación Cerrada 4 Alturas por lo que, si adquiere este local y el contiguo, que también tenemos a la venta, dispondrá de una parcela con una edificabilidad muy interesante para el futuro. Una inversión sencilla: comprar y empezar a percibir rentas desde el primer momento. La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el precio de venta: 8.400 € anuales / 140.000 € = 6 %, sin descontar impuestos, IBI, comunidad u otros gastos asociados a la propiedad. En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S. L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias. En cumplimi.